1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-21.3%
北九州市八幡西区
13.5万円/㎡
前年比+123.3%
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オークランド陣山
福岡県北九州市八幡西区陣山二丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩15分
1983年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
645万円
7.5万円/㎡
428
573
717
862
AI査定結果
推定相場価格
645万円
7.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
573万円〜717万円
6.7万円/㎡〜8.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.1%
最終更新日: 2026年5月30日
オークランド陣山
550万円（6.4万円/㎡）/ 6階 / 85.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 550万円 | 6.4万円 | 6階 | 85.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/28 | 590万円 | 6.9万円 | 6階 | 85.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 890万円 | 12.9万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 749万円 | 10.8万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 799万円 | 11.6万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 849万円 | 12.3万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 463万円 | 5.4万円 | 7階 | 85.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 899万円 | 13.0万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 499万円 | 7.2万円 | 4階 | 69.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 463万円 | 5.4万円 | 7階 | 85.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 7.2万円 | 5階 | 80.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 680万円 | 8.4万円 | 5階 | 80.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 470万円 | 5.5万円 | 7階 | 85.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は6.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | オークランド陣山 北九州市八幡西区陣山二丁目 | 黒崎駅15分 | 550万円 | 6.4万円 | 85.49㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/06 | サンハイツ本城 北九州市八幡西区力丸町 | 本城駅7分 | 380万円 | 5.0万円 | 76.17㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/26 | リヴィエール本城B棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅20分 | 380万円 | 5.2万円 | 73.26㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/08 | リヴィエール本城A棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅19分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.8㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/01 | リヴィエール本城 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅21分 | 380万円 | 5.8万円 | 66.02㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/16 | ミリオンコーポラス折尾 北九州市八幡西区友田三丁目 | 本城駅6分 | 350万円 | 5.2万円 | 66.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/19 | グリーンコート折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅7分 | 498万円 | 7.2万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンライフ光明II 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅12分 | 500万円 | 7.3万円 | 68.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドタウン本城A棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅17分 | 490万円 | 7.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/25 | エメラルドタウン本城G棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅16分 | 450万円 | 5.5万円 | 81.6㎡ | 5DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/01 | エメラルドタウン本城B棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅17分 | 498万円 | 7.4万円 | 67.38㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | エメラルドタウン本城C棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅19分 | 368万円 | 5.5万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | エメラルドマンション陣原A棟 北九州市八幡西区陣原四丁目 | 本城駅17分 | 390万円 | 5.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/29 | エメラルドタウン本城H棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅15分 | 490万円 | 6.0万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/31 | ホワイトキャッスル穴生 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅10分 | 630万円 | 7.8万円 | 81.12㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2023/06/18 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 520万円 | 6.9万円 | 75.37㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2026/05/25 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅8分 | 550万円 | 7.7万円 | 71.55㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2026/05/17 | ミリオンコーポラス白鷺 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅5分 | 648万円 | 7.2万円 | 89.9㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅7分 | 680万円 | 7.9万円 | 86.27㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/02 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 陣原駅17分 | 550万円 | 7.1万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/23 | リヴィエール鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目 | 穴生駅5分 | 480万円 | 6.0万円 | 79.41㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | コーポ高千穂 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 380万円 | 5.5万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/20 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 520万円 | 7.4万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/15 | サンモリッツ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 498万円 | 6.6万円 | 75.8㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴィラ青山 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅7分 | 450万円 | 7.0万円 | 64.69㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | グリーンハイツ今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅5分 | 480万円 | 7.4万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/30 | ビバライフ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/09 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 350万円 | 5.1万円 | 68.34㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/29 | グランドハイツ別所 北九州市八幡西区別所町 | 穴生駅23分 | 498万円 | 6.7万円 | 74.78㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/05 | コーポランド黒崎紅梅 北九州市八幡西区紅梅二丁目 | 黒崎駅15分 | 548万円 | 7.8万円 | 70.1㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/29 | エメラルドマンション茶売B棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅27分 | 490万円 | 7.2万円 | 68.19㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/24 | ホワイトキャッスル東鳴水 北九州市八幡西区東鳴水二丁目 | 黒崎駅17分 | 598万円 | 7.9万円 | 75.41㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/13 | リヴィエール別所 北九州市八幡西区別所町 | 今池駅26分 | 550万円 | 7.1万円 | 77.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | ホワイトキャッスル黒崎インターB棟 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 今池駅31分 | 498万円 | 7.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/28 | 緑光苑マンション 北九州市八幡西区下上津役四丁目 | 三ケ森駅22分 | 398万円 | 6.0万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/07 | ホワイトキャッスル上の原B棟 北九州市八幡西区上上津役三丁目 | 永犬丸駅29分 | 348万円 | 5.0万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/22 | 上津役グリーンマンション 北九州市八幡西区町上津役西一丁目 | 三ヶ森駅25分 | 498万円 | 7.5万円 | 66.44㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.3%下落、北九州市八幡西区では123.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して52.6%割安です。